|
31/03/2008 - Una provincia meravigliosa, nonostante
tutto, si dà fondo alla fantasia, si cerca di
coprire tutti i vuoti e le manchevolezze con
il sacrificio e l’intuizione: Catania nel settore
immobiliare è così, ancora vivacissima.
Il gran numero di colleghi che opera - solo
le aziende iscritte in Fimaa sono circa 200
- è riuscito a instaurare un percorso virtuoso
che anziché ridurre la clientela ai
colleghi più radicati, negli anni ne ha allargato
la base. Negli anni Sessanta era solo
il 10 per cento della società che si serviva
degli agenti immobiliari, oggi si sfiora il 70
per cento.
È una professionalità sempre più in crescita
dunque quella degli agenti immobiliari
che collaborano ormai con i dirigenti dell’Ufficio
del Territorio (ex catasto) e della
Commissione che determina i valori ufficiali
degli immobili ordinari in tutta la provincia.
Il risultato è la nascita dell’Osservatorio
del mercato immobiliare (Omi), efficace
base informativa per la valutazione
del mercato, sia dei valori di compravendita
sia di locazione. L’Omi è importante anche
ai fini statistici, in quanto rileva il numero
delle compravendite effettuate ogni
semestre, con il relativo riscontro percentuale
dell’andamento del mercato.
Oggi l’agente immobiliare non effettua più
solo compravendite e locazioni: i professionisti
possono infatti effettuare stime,
procurare liquidità ai clienti per ristrutturare
gli immobili, provvedere alle valutazioni
o alla divisione degli assi ereditari.
La Fimaa di Catania si è fatta promotrice
inoltre della creazione in provincia di un
Osservatorio permanente sui mutui, in collaborazione
con le maggiori banche. Le
modalità e le linee di questo Osservatorio,
se verrà preso in considerazione, verranno
tracciate la prossima primavera. Il fine comunque
resta quello di commentare periodicamente
e con obbiettività le varie proposte,
e di informare la comunità sulle problematiche
connesse alla concessione dei
mutui.Tra le recenti novità, c’è ad esempio
la costituzione di una società di capitale
paritetica, la “Medio Fimaa”, istituita da Fimaa
Italia e Unicredit Banca, e pensata
per offire ai clienti le migliori condizioni.
Tutte queste attività e funzioni svolte per
agevolare la clientela hanno reso necessario
l’intervento di professionisti a latere
che possano fornire pareri giuridici e fiscali.
La delegazione etnea dell’associazione
ha nominato infatti i propri consulenti ufficiali:
si tratta degli avvocati Laura Ungaro
(tel. 095896380; 3477030154; e-mail ungarolaura@
tiscali.it) e Filippo Tudisco (tel.
0957110223; 3294246169; e-mail tudisco.
fin@tin.it che possono essere contattati
per le relative consulenze.
Il presidente provinciale
Fimaa
|
